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                 文章內容
            樓市進入改善時代 綠色建筑受青睞

                我國樓市調控經歷四次放松,讓中國房地產和社會迎來改善大熱的時代。置業需求最大程度的拔高,對應著整個行業內剛需盤、洋房、別墅的迭代升級。然而,改善潮并不僅僅是面積、豪宅這么簡單!購房者對居住環境的改善、城市地段的青睞、自然資源的占有,以及資源型的享受,有了更多個性化的需求。

                附加值是除了房子本身之外,更重要的購買指標。從更高的層面看社會關注熱點從物質堆疊到個人精神層面的需求和健康需求。而成都市場上熱門改善板塊層出不窮。南延線擁有國際化的城市建設,但鋼鐵森林又少了點成都的安逸,浣花已無新地,二手房又不能滿足新一代的功能需求,攀成鋼熱度不減,但要等待天府門廊成型,還需要很長的一段時間。市場出現了巨大的“改善熱潮”同時也面臨著大量的改善“缺口”。單純的“資源整合型”的轉型,是否真的走上了全面的改善時代?

                從需求來看,向更好的區域,更多的自然資源占有,對便捷和交通的通達性要求,國際化的城市配套和公共配套,是改善時代的標配,更高層次的健康居住需求,是下一個改善時代的增長點。

                能滿足這一系列要求的,在成都市場上寥寥無幾,而金沙城更是其中的佼佼者。自年初朗詩與太行瑞宏聯手拿下金沙地王之后,關于產品的猜測和討論層出不窮,沉寂十年的金沙板塊,因為這個項目再次熱了起來。據項目內部高層人士介紹,朗詩將以金沙城為西南戰略的品牌里程碑,以區域、自然、健康、城市運營為四大改善標準,完全顛覆傳統成都居住的改善概念。

                首先是優質的區域,城西無疑是改善的熱門板塊,西貴的情節,其他區域就難以企及和超越。再加上金沙遺址博物館、著名大學,使得城西要歷史有歷史、要人文有人文、要環境有環境。多年的城市建設沉淀,金沙板塊擁有最完善的城市配套,比起城南的鋼鐵森林來說,更為宜居。

                第二是自然資源,所謂的城市中央公園,是真正意義上的城市中大片的,集群的稀缺的自然資源加持,再加上匹配階層消費的城市配套、城市文化中心所在,和大量的公共空間。比如紐約中央公園在曼哈頓中央,英國海德公園與白金漢宮就隔了一道墻。金沙城一盤規模近3000畝,其中約有1900畝生態用地,并直接比鄰800畝百仁湖岸。如此絕佳的自然資源,不僅成為城西片區的城市綠肺,也是一個高端改善居住區的標配。

                第三是城市運營。金沙城除了低密度的高端住宅,還會有學校、高端商業、公園商業、醫療、五星級酒店、藝術展會配套等。并且對金沙板塊的道路也將會整改,通過路網的建設,解決內外金沙被三環斷層的問題,道路打通,區域的價值自然就會打通。我們將站到城市運營的高度去考慮這個問題。就如同麓湖之于萬華,金沙城項目對于太行瑞宏來說,會是一個里程碑式的作品。

                第四,也是朗詩最核心的差異化改善利器,綠色建筑。從廣義上來講,不止住宅。我們的消費環境需要健康,我們的下一代的學習環境需要健康,我們的父母長輩的養老環境需要健康,我們社會整體的生態環境需要健康。朗詩的綠色建筑和其他一般所謂綠建的不同之處,在于對人體真實感受和健康指標上的創新。譬如恒溫技術,能保持室內溫度恒定在人體最舒適的22攝氏度標準上,免除了空調帶來的局部溫度過高或過低,或是呼吸道不適和皮膚干燥。除霾技術,應對現今的改善痛點,二十四小時在室內置換鮮氧,讓空氣始終保持潔凈清新,最大限度預防呼吸道疾病的發生;除濕技術,針對成都潮濕的天氣情況,隔絕冬季冷空氣,讓棉被不再潮濕,預防匿生細菌,保護老人的骨骼健康,預防梅雨季節引起的呼吸不暢。靜音技術,能完全隔絕外部噪音,保護睡眠淺的老人和孩子,并消除光污染

            。

                從對生活圈子到配套便捷到自然資源,再到完全個性化的健康需求,金沙城可謂完美無缺,西三環主城內的數百畝優質大盤本就少見,但業內和購房者對其下半年開盤亮相已經非常期待。

             
             

             
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